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2019.10.15

BC資訊 | 朱保全:萬科物業會做大做強智慧城市業務

發布者 : 萬科物業
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隨著萬物互聯時代的到來,醞釀多年的智慧城市領域正日益成為行業熱點。10月15日,萬科物業CEO朱保全在2019中國國際物業管理產業博覽會上表示,萬科物業今年更重要的一個主題是從智慧社區,到智慧園區,再到智慧城市。

深耕社區服務多年的萬科物業正將觸角延伸到智慧城市。嚴格來說,智慧城市包羅萬象,社區服務無疑是其中內涵之一,萬科物業拓展智慧城市算是水到渠成。

以深圳市水體科學技術管控項目為例,朱保全稱,萬科物業“只不過是我們今天把原來對人的服務,現在應用到了水體方面。這里面運用了大量的傳感器、攝像頭進行工作,再輔以人工的工作。其實你想想,這和社區的安全監控是一個道理。”

據他透露,智慧城市正逐漸成為萬科物業的重點發展領域。從橫琴到雄安,萬科物業的智慧城市項目正逐步擴展。而朱保全的目標是將這一領域發展成為與住宅和商企并列的事業部。

“住宅今年大概90個億,商企大概40個億。”從財務體量來看,朱保全預期,智慧城市做到30個項目后會成為最大的一個BU(事業部),“就跟住宅差不多一樣大了,住宅兩年之后大概130個億左右”。

近年來,組織管理的變革和科技投入的提升讓萬科物業從2015年走向市場之后維持了接近35%年復合增長率。“我們2018年是110億,2017年是85億,2016年是56億。今年大概140億,增速大概是20+%。合同面積的增長大概30+%。我們始終是一個最大體量的增速。”

朱保全說,萬科物業的高增長受益于兩方面,一個是組織裂變,第二個是科技投入。萬科物業在過去幾年其中一個組織變革就是,一個物業的規模大概維持在1個億左右的規模。“現在的管理能力大概就是1個億左右的規模,它只要大了,就再把它拆開。”就像星巴克等連鎖店一樣。而科技投入則讓服務更加規范。(大羊肖恩)



報道原文鏈接:《朱保全:萬科物業會做大做強智慧城市業務》

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